Porto das Dunas se destaca com metro quadrado mais valorizado do Ceará e atrai investidores
Porto das Dunas se destaca com metro quadrado mImpulsionado pelo turismo de luxo e pela forte demanda por aluguel de temporada, o mercado imobiliário do Porto das Dunas, em Aquiraz, consolida-se como um dos mais aquecidos do Nordeste em 2025, combinando alta rentabilidade e valorização expressiva.
O Porto das Dunas, localizado no município de Aquiraz, reafirma sua posição como o endereço mais cobiçado do litoral cearense. Em agosto de 2025, a região não apenas lidera, mas define o ritmo do mercado imobiliário de alto padrão no estado, registrando o metro quadrado mais valorizado do Ceará. O fenômeno é impulsionado por uma combinação estratégica de turismo consolidado, representado pelo complexo Beach Park, e uma crescente demanda por imóveis de segunda residência que funcionam como ativos de alta rentabilidade.
Atualmente, o preço médio do metro quadrado na localidade apresenta uma variação significativa, oscilando entre R$ 6.500 e ultrapassando os R$ 9.300, a depender da localização, padrão do acabamento e exclusividade do condomínio. Essa valorização é um reflexo direto da percepção de segurança, da infraestrutura de lazer e da proximidade com Fortaleza.
O Duplo Motor do Mercado: Segunda Moradia e Renda Passiva
Diferente de mercados puramente residenciais, o Porto das Dunas opera com um duplo apelo. O primeiro é o comprador que busca uma segunda moradia de alto padrão — um refúgio para fins de semana e férias. O segundo, e cada vez mais predominante, é o investidor focado na rentabilidade do aluguel por temporada.
A demanda turística perene garante uma taxa de ocupação elevada durante todo o ano, não se limitando à alta estação. Dados de plataformas de locação mostram uma oferta de quase mil imóveis na região, com diárias que podem variar de R$ 600 a mais de R$ 1.800 para apartamentos e casas em condomínios-resort. Essa dinâmica proporciona um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, que se soma à valorização do próprio ativo.
Segundo analistas do setor, a liquidez dos imóveis no Porto das Dunas é um diferencial. “Um imóvel no Porto das Dunas hoje é um ativo dolarizado pelo turismo. Ele gera receita constante e se valoriza acima da média de outros bairros da Região Metropolitana. O investidor compra não apenas o imóvel, mas a rentabilidade que ele proporciona”, afirma um consultor de investimentos imobiliários.
Novos Empreendimentos e a Sofisticação da Oferta
A resposta das construtoras a essa demanda aquecida é visível no horizonte da região. Diversos lançamentos imobiliários de luxo, com entrega prevista para 2025 e anos seguintes, como o GOA Beach Residence, BS Ville e Ocean Garden, reforçam a tendência de sofisticação. Esses projetos oferecem apartamentos amplos, com varandas gourmet, e áreas comuns que se assemelham a resorts de luxo, com piscinas de grande porte, spas, quadras esportivas e acesso direto à praia.
Perspectivas para o Futuro
A perspectiva para o mercado imobiliário do Porto das Dunas continua otimista. A consolidação da região como um destino turístico de padrão internacional e a contínua busca por qualidade de vida e investimentos seguros devem manter a curva de valorização ascendente. Para especialistas, enquanto o turismo for o pilar econômico da área, a robustez e a atratividade de seu mercado imobiliário permanecerão garantidas.
Fortaleza, CE, Brasil
