Eusébio se consolida como polo de investimento imobiliário e qualidade de vida na Grande Fortaleza
A cidade, que registra um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Ceará, atrai novos moradores e investidores com condomínios de alto padrão e uma infraestrutura em plena expansão, impulsionando a valorização imobiliária em 2025.
O mercado imobiliário na Região Metropolitana de Fortaleza observa um movimento de consolidação e crescimento em um de seus vetores mais estratégicos: o município do Eusébio. Conhecida por seus elevados indicadores de qualidade de vida e segurança, a cidade deixou de ser apenas uma “cidade-dormitório” para se tornar um polo de atração para famílias e um centro de investimentos de alta rentabilidade.
O principal motor desse crescimento é a busca por um estilo de vida que combine a tranquilidade de uma cidade planejada com a proximidade das facilidades da capital. Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,780, considerado alto e um dos maiores do estado, o Eusébio oferece uma percepção de segurança e bem-estar que se tornou um ativo valioso para novos residentes, especialmente aqueles vindos de bairros mais adensados de Fortaleza, como Aldeota e Meireles.
Análise do Mercado Imobiliário
Em 2025, o mercado local continua aquecido, refletindo uma tendência de valorização constante. O preço médio do metro quadrado para venda na região oscila na faixa de R$ 4.700 a mais de R$ 6.000, a depender da localização e do padrão do empreendimento. A tipologia predominante continua sendo a de condomínios fechados, tanto de casas duplex de alto padrão quanto de loteamentos de luxo.
Nos últimos anos, observa-se também um movimento de verticalização planejada, com o surgimento de condomínios de apartamentos que oferecem áreas de lazer completas, visando atender a uma nova demanda de famílias jovens e investidores.
Segundo especialistas do setor, o Eusébio se beneficia de uma combinação de fatores. “Não se trata apenas de espaço, mas de um projeto de cidade. A infraestrutura viária, com o acesso facilitado pela CE-040, a instalação de polos comerciais, escolas de renome e centros de saúde, confere autonomia ao município. O comprador não busca apenas um imóvel, mas um ecossistema de conveniência e bem-estar”, analisa um consultor do mercado imobiliário local.
Infraestrutura e Perfil do Investidor
A autonomia crescente do município é um fator-chave. A consolidação de um polo gastronômico, a presença de shoppings e a oferta de serviços de qualidade reduzem a necessidade de deslocamentos constantes para a capital. Esse desenvolvimento atrai um perfil de investidor qualificado, que busca não apenas a valorização do capital, mas também a rentabilidade através da locação, cuja demanda se mantém estável e crescente.
Perspectivas Futuras
Para o restante de 2025 e os anos seguintes, a expectativa é de que o crescimento continue de forma sustentada. Os projetos de urbanismo e a contínua instalação de novas empresas e serviços na região devem manter o Eusébio como um dos mercados mais promissores e resilientes do Ceará, solidificando sua posição como uma das melhores opções para morar e investir na Grande Fortaleza.
