Preço M² Fortaleza CE info gráfico
Raio-X do Mercado Imobiliário de Fortaleza 2025
Uma análise visual do dinamismo, dos contrastes e das oportunidades na capital cearense.
R$ 8,5 Bi
VGV Recorde em 2024
Um crescimento notável de 23% em relação ao ano anterior, demonstrando a força do mercado.
R$ 3,2 Bi
VGV no 1º Semestre de 2025
A trajetória de expansão continua, indicando um mercado aquecido e com alta liquidez.
O Motor Duplo da Resiliência do Mercado
O crescimento de Fortaleza é impulsionado por dois segmentos distintos que se complementam, garantindo estabilidade e dinamismo ao setor.
Motor 1: Luxo e Alto Padrão
Demanda por exclusividade, alta renda e investidores. Concentrado na Zona Leste.
Motor 2: Segmento Econômico
Impulsionado por programas como Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Garante alto volume de vendas.
O Triângulo de Platina: O Ápice do Luxo
Meireles, Aldeota e Cocó formam a elite do mercado, com os metros quadrados mais caros da cidade, impulsionados pelo "Efeito Orla" e infraestrutura premium.
Preço vs. Qualidade de Vida (IDH)
Análise da correlação entre o valor médio do m² e o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), mostrando que o investimento vai além do imóvel.
O Núcleo Ascendente em Foco
Bairros como Fátima e Papicu se destacam pelo equilíbrio entre custo e qualidade de vida, absorvendo a demanda qualificada da cidade.
Portas de Entrada para a Casa Própria
Bairros mais acessíveis, impulsionados pelo programa MCMV, representam a base do mercado e oferecem oportunidades de valorização atreladas a investimentos públicos.
